Stadthaus mit Ausbaupotential in bester Lage!

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Maria Enzersdorf gelegen, bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten für Wohnungen, Büros oder Geschäftseinheiten. 

Eine Wohnnutzfläche durch Gebäudeaufstockung bis zu ca. 460 m² exkl. Aussenflächen ist erzielbar. 

Lage: 

Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf – zwischen Mödling und Brunn am Gebirge gelegen – bietet Leben in urbaner Umgebung mit zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bester Anbindung nach Wien. In unmittelbarer Nähe führen Buslinien in Richtung Mödling und Siebenhirten (U6) bzw. zum nahe gelegenen Bahnhof Brunn Maria Enzersdorf. Mit dem Auto ist die Anbindung an die A2 und A21 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im Ort sind zur Abdeckung des täglichen Bedarfs Lebensmittelnahversorger, Apotheke, Bank und kleine Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte gegeben. Die Gemeinde bietet zur Betreuung ortsansässiger Kinder zahlreiche Kindergärten, Horte und Schulen an.

Für nähere Informationen stehen wir bei einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.

Kontakt: +43 1 710 61 25 oder office@livingbricx.com 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan